关于规划修详规和控详规的区别？

一、关于规划修详规和控详规的区别？

（1）控规是指标体系性的，用指标和色块指引和控制某地块的建设情况，属指引性的详细规划，具有弹性，具有法定图则的性质 （2）修规则是在控规的基础上落实某个地块的具体建设，涉及建筑物平面的造型，道路基础设施的布局，环境小品的布置等等~属确定性的规划。

（3）修建性详细规划是规划管理部门根据控规要求审核总平面图，修规必须按照控规规定的功能分区、用地性质和指标进行布局。

二、详规和控规的区别？

有区别，是详细规划与控制性规划的区别。详规是将规划区内的布局设置得十分细详，比如小区、学校、商场、医院、市场、停车、机关、道路、绿化等等功能配套。控规也称控制性规划，是对规划区内的轮廓进行规划，包括征占地范围，大体布局等进行规划。

三、详规包括哪些内容？

建设条件分析及综合技术经济论证；

⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

⑶ 道路交通规划设计；

⑷ 绿地系统规划设计；

⑸ 工程管线规划设计；

⑹ 竖向规划设计；

⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

二、修建性详规文件和图纸主要包括：

⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书；

⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。

三、修建性详规实施步骤：

1、成立组织机构

2、收集必要规划资料

A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；

B、现行规划相应规范、要求

C、现有场地测量和水文地质痪料调查；

D、人口资料及本区经济发展情况调查；

E、供水、供电、排污等情况调查；

F、居民消费水平调查；

3、根据规范计算出本小区各项规划指标

4、确定路网和排水排污体系

5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；

6、确定活动中心与绿化位置

7、绘制总平面和坚向设计；

8、各基本原则经济指标分析；

9、编制文本说明

10、组织相关专业人员评审；

11、报规划主管部审批；

四、修建性详细规划的成果

（一）规划说明书

１、现状条件分析；

２、规划原则和总体构思；

３、用地布局；

４、空间组织和景观特色要求；

５、道路和绿地系统规划；

６、各项专业工程规划及管网综合；

７、竖向规划；

８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：

1)总用地面积；

2)总建筑面积；

3)住宅建筑总面积，平均层数；

4)容积率、建筑密度；

5)住宅建筑容积率、建筑密度；

6)绿地率。

９、工程量及投资估算

（二）图纸

１、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；

２、规划地段现状图。图纸比例为1／500～1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；

３、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。

４、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；

５、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；

６、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，

四、控规与详规有什么区别？

控规

是指控制性详细规划 (regulatory plan)是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

详规

是指某个项目建设的详细规划，如项目范围内的建筑物布局，道路宽度等。

五、详规报建是什么？

详规报建全称为修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。

六、修建性规划详规是个什么存在？

一、定义

按照城乡规划法，城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

二、作用

修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，是以可以指导施工的精度为要求制定的规划。举个直观一点的例子，一般来讲，城市设计的总平图纸应该达到修建性详细规划的深度。在总规和控制性详细规划这两个规划总图中看不到的建筑，这时候在图纸中也要出现了。

三、编制时间

一般是在总规、控制性规划编制完成后开展编制。

四、编制、审批权限

根据城乡规划法，市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。修建性详细规划应当符合控制性详细规划。经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。

五、编制依据

修建性详细规划应当符合控制性详细规划，因此，最主要依据是总规和控制性详细规划。

七、详规图是什么意思？

详规图，是修建性详细规划的简称。

城市建设，先要编制总体规划，规定城市的性质、发展方向，对建设区的范围、面积，路网布置，用地布局作出规划。

依据总控，编制控制性详细规划，对每一个地块的建设内容、容量、配套设施等作出规定。

依据控规，编制详规。对具体建设布局、配套设施作出详细安排，作为规划审批和施工图设计的依据。

八、详规图与规划总图区别？

区别如下：

1、总规：是城市总体规划的简称，城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向。

总规的目的是：为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。

2、控规：是指控制性详细规划 (regulatory plan)是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

控规的目的是：根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

3、详规：是指修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

详规的目的是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源：对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

九、工业区规划属于详规还是控规？

从园区规划层面上应分为总体规划和控制性详细规划，总体规划从框架上对园区产业定位、功能区块划分、配套设施布局进行研究，如化工园区在总体规划研究中需要对产业规划研究、水资源利用研究、土地利用研究、交通研究、安全研究、环境影响研究等。

十、一轴两带五区详规？

江北核心区的规划结构为“两心、两轴、一带、五区”。其中，“两心”为商务文化核心、历史文化核心；“两轴”为城市发展轴、历史文化展示轴；“一带”，滨水休闲带；“五区”为滨江活力生活区、时尚居住生活区、特殊用地区、历史风貌保护更新区、商务文化区。

在公共服务设施上，该规划保留江北中心小学，规划新建1处九年一贯制学校。保留的1处综合性医院，规划新建的1处街道级社区卫生服务中心。

历史文化保护上，主要保护天主教堂外马路历史文化街区、德记巷-戴祠巷历史地段和新马路历史地段。