当前位置:首页 > 找陵墓 > 正文

一亩地能建多少陵墓?

2023-02-08 16:29:55  来源:网络   热度:

一、一亩地能建多少陵墓?

一亩地能建100个左右陵墓

二、在上海一个人死去后的丧葬费和买个墓地的钱大概要多少呢?

这本不应该是一个经济问题,但是因为监管和投入不足,任其畸形发展,现在却

成了一种经济现象,难以想像,还有那么多人在发死人财,唉,难怪有人说死不起

了,

殡葬业暴利远超房地产

2003年以来,殡葬业一直名列“中国十大暴利行业”榜单,反“殡葬暴利”的呼声越来越高,民间资本陆续进入殡葬行业,垄断正在被打破,各地政府也在积极推进关注低收入群体的阳光殡葬。然而,殡葬费用不降反升,殡葬业暴利愈演愈烈。

记者近日在调研中发现,垄断并非殡葬暴利根本原因,仅仅打破垄断是遏制不了殡葬暴利的,只有实施价格控制,严格监管才能斩断暴利根源。

体制内外同样暴利

民政部社会福利和社会事务司高月玲处长说,目前殡仪服务、丧葬用品、墓穴建设和销售,都已经放开了,准许民营企业进入,全国的状况是国企、民企约各占50%,殡葬业的暴利无论国企、民企同样存在,其价格之高、利润之厚,民政部门也认为是暴利,但这种暴利并不是大家认为的那样是由于民政部门垄断造成的。

这就解释了为何打破殡葬业原有的行政垄断后,殡葬费用仍然较高的原因:因为破除垄断对体制外的“暴利”无所触动,比如非法经营的“黑殡葬”谋取的暴利;比如个别产品如骨灰盒、墓穴的暴利。

北京市殡葬管理处副处长姜晓刚介绍说,殡葬业收费主要有四个方面,暴利主要源于后三个方面:

――传统火葬服务。包括遗体接运、火化、骨灰寄存等,收费标准由物价部门核定。北京市殡仪馆火化一具遗体的收费标准为380元,骨灰寄存一年50元,运送尸体的费用为5元/公里。传统的老三样服务其实是保本甚至亏损经营,每火化一具遗体,殡仪馆要赔一两百元,因此这一块不存在暴利。

――殡仪服务。包括收殓、冷藏、防腐、整容、消毒、穿衣、租用遗体告别礼厅等,市场定价,物价部门批准。

――丧葬用品。包括骨灰盒、包尸袋、礼厅布置、花圈、寿衣、香烛、音乐、鲜花等,市场调节、物价部门批准。

――墓穴、骨灰格位。这是所有项目中利润空间最大的,远远超过优质房地产。

利润是成本的15倍

2004年中国民政统计年鉴的数据显示,我国殡葬业年收入75亿,年利润率是14.6%,殡葬业整体上没有暴利。但是微观上看,个别产品、个别地方、个别企业暴利现象不断。

“殡葬业分为殡与葬,利润差异巨大,个别项目和产品利润高达2000%。”上海理工大学教授乔宽元告诉记者,“其中最为突出的就是墓穴、殡仪服务和骨灰盒。”

姜晓刚说,目前北京市经民政部门批准的合法公墓有33处,还有26处公益性公墓,墓穴的均价已经超过一万元,最便宜的2000元、3000元,也有几十万、上百万的豪华墓地,骨灰格位价格在5000元至一万元。

一名业内人士告诉记者,陵园墓地开发的利润,远远超过房地产业。陵园、墓地除了手续不好办理以外,运作成本都不高,利润却相当惊人。目前较为流行的做法为,与当地村委会、乡镇或者民政局合作,由对方出地,老板投资;即使征地,由于一般是偏远山地,地价也不高,一般每亩土地征地费用不过数万元,加上平整、绿化投入每亩5万元,道路、花岗石装修等投入最多5万元,折算下来,每亩土地成本不过20万元。

但一亩土地一般可修建350个墓位,即使按照每个墓穴销售价一万元计算,每亩土地上所建墓地的销售额可达350万元。根据财政部、国家税务总局的规定,公墓是免收营业税的,因此除去单个墓穴石料的钱(按20%匡算)和土地成本,开发商的利润近400%。

这还只是最为保守的估算,墓穴价位越高,暴利空间越大,一般来说,利润是成本的10至15倍左右。价格超过10万元的豪华墓地,占地与普通墓穴相差不大,仅仅是“风水”和石料较好,开发商从中赚得更多。

在殡仪服务方面,北京市数十家医院的太平间与殡仪馆展开了充分竞争。服务项目五花八门,北大第一医院太平间的公开收费卡上,殡仪服务费多达10余项,其中看遗体要每次收取10元,净身300元,剪脚指甲100元,剪手指甲50元,穿衣150元,还有一项笼统的服务费每次20元,告别每场600元,成本不过五六十元的寿衣在这里卖到上千元……一位丧者家属告诉记者,在这里一场告别仪式至少得花费3000元。

在殡葬用品方面,记者以普

墓地就买在上海的郊区,墓地一般,差不多五万块钱:墓地30000,丧葬费20000

最少5万左右,包括墓地和火化等一切

在2万元左右。

福寿园墓地要多少钱

三、农村公益性公墓的建设标准

公益性墓地的建设

民政、国土资源、规划、林业等有关部门应加大农村公益性墓地建设的扶持力度,依法减免有关费用。

要合理开发使用土地资源,节约殡葬用地,农村公益性墓地以乡(镇)为主建设,村居协助。每个乡(镇)原则上建设一处,面积不得超过300亩。

建立农村公益性墓地应当符合土地利用总体规划和城乡建设规划,选择荒山瘠地。禁止在耕地、林地、公园、风景名胜区、文物保护区、水源保护区和水库、河流堤坝附近及铁路、公路主干线两侧建立墓地。

公益性墓地建设要坚持绿色、生态、环保原则,不得大规模开山辟地,破坏生态环境。

墓地应当按照墓穴占地少、墓材规格小、墓碑贴地近、墓型艺术化的原则建设。单人墓穴或双人及以上合葬墓穴占地面积均不得超过2平方米。

农村公益性墓地的建设,不得招商引资。政府财政补贴,鼓励企事业单位、社会团体和个人采取捐赠形式支持公益性墓地建设。

一周热门