商铺转让交多少税？

2024-08-04 01:11:10　　来源：网络　　热度： ℃

一、商铺转让交多少税？

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二、商业转让交哪些税？

1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：（税收核定价-购置价）×5%。

2、城市维护建设税：税收核定价×0.07%

3、教育费附加：税收核定价×0.03%

4、印花税：税收核定价×万分之五

5、土地增值税：税收核定价*6%

6、个人所得税：（税收核定价-合理费用）*20%

7、契税：税收核定价*3%

三、转让房产交什么税？

房屋产权转让即房产过户，需要交的税费如下：

买方:

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方:

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）

四、股权转让个税缴纳？

股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。

1、对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是需要主管税务机关确认。

2、如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。

五、个人转让域名税

个人转让域名与相关税务问题

在数字化时代，域名成为了一种稀缺的资源，对于个人来说，拥有一个优质的域名不仅能给个人形象加分，还有可能成为一项有价值的资产。因此，个人转让域名已逐渐成为一种常见的交易行为。然而，在进行域名转让时，个人需要注意与税务相关的问题。

1. 个人转让域名的合法性

个人转让域名是合法且常见的行为。根据《中华人民共和国民法总则》的有关规定，个人对自己的合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利。域名作为一种虚拟财产，属于个人财产范畴，并不受限制。因此，个人可以自由转让自己拥有的域名。

2. 域名转让的税务处理

域名转让涉及到的税务问题主要包括个人所得税和增值税的处理。个人应根据自己的实际情况进行合理的纳税申报，遵守相关税法规定。下面将针对个税和增值税进行详细探讨。

2.1 个人所得税

个人所得税是个人从经营、劳务和财产等方面取得所得，依法按照一定比例缴纳的税金。在个人转让域名过程中，如果取得了收益，就需要根据个人所得税法规定，向税务机关申报纳税。

根据《个人所得税法》的规定，个人通过转让域名实现的收入属于综合所得，可以适用综合所得税率或者查实收入比例适用逐级累进税率。具体纳税比例需根据个人实际情况和当地税务规定而定。因此，在个人转让域名时，应咨询专业税务人员，了解具体操作流程和税率规定。

2.2 增值税

增值税是对货物销售、服务等增值环节征收的一种税费。然而，在个人转让域名中，涉及到增值税的情况相对较少。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，个体工商户以外的纳税人，个人和家庭在商品、服务领域没有独立法人，因此个人转让域名产生的所得不属于增值税的征收范围。

3. 个税申报和合规建议

为了合规纳税，个人在转让域名时需要了解以下几点纳税建议：

及时咨询专业税务人员，了解个人所得税的纳税比例和具体操作流程。
保留与域名相关的所有证据和交易记录，以备税务机关审查。
合理合法地规避税务风险，遵守国家法律法规的规定。

4. 税务专业咨询的重要性

个人转让域名虽然是一项常见行为，但税务问题却不容忽视。个人在进行大额域名交易时，应咨询专业税务机构的意见，避免因纳税问题带来的不必要麻烦。

此外，税务政策随时可能发生变化，个人应及时关注最新的税法法规，保持纳税合规性。

小结

在个人转让域名的过程中，纳税问题必须引起足够的重视。个人所得税和增值税是转让域名涉及的主要税种。为了合规纳税，个人需要咨询专业税务人员，了解具体操作流程和税率规定，合理规避税务风险，遵守国家的法律法规。只有正确认识和处理域名转让过程中的税务问题，才能更好地保护个人合法权益。

六、萤石矿转让交哪些税？

根据国家法律法规规定,转让萤石矿采矿权,应当按照国家有关规定已经缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源税

七、个人股权转让涉税处理？

个人转让股权先去所属税务分局核定股权转让价格，交个税和印花税，拿到缴费通知单后去办理工商变更。

八、股权转让需要交哪些税？

个人股权转让主要涉及两个税种：印花税和个人所得税。

1、印花税：个人股权转让所属印花税税目为“产权转移书据”，其税率为所载金额万分之五。

2、个人所得税

个人股权转让，按“财产转让所得”缴纳个人所得税，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

计算公式：应纳税额=（转让收入-原值-合理费用）*20%。其中合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费，如印花税、资产评估费、中介服务费等。

扩展资料：

法人财产权和股权的相互关系有以下几点：

1、股权与法人财产权同时产生，它们都是投资产生的法律后果。

2、从总体上说股权决定法人财产权，但也有特殊和例外。因为股东大会是企业法人的权利机构它做出的决议决定法人必需执行。而这些决议、决定正是投资人行使股权的集中体现。所以通常情况下，股权决定法人财产权。

股权是法人财产权的内核，股权是法人财产权的灵魂。但在承担民事责任时法人却无需经过股东大会的批准、认可。这是法人财产权不受股权辖制的一个例外。这也是法人制度的必然要求。

九、矿山转让需交哪些税？

矿山转让，只是转让开采权，矿山的所有权归国家，不存在所有权的转让。

　　转让开采权需交的税种有：

营业税5％，

城建税（纳税人所在地为城市市区的，税率为7%；纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的，税率为1%），

教育费附加3％，

地方教育费附加2％

水利基金1%

印花税0.5‰

所得税

我国《矿产资源法实施细则》规定：采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。采矿权客体应包括矿产资源和矿区。

　　矿山开采权、房屋等整体打包转让，应分别核算各自的转让价款，对销售房屋或转让土地使用权的行为，应按规定征收销售不动产或转让无形资产营业税。但对矿山开采权的转让收入应当区分转让发生时间。根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（国税发[1993]149号）的规定，“转让无形资产营业税”税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。但另据《财政部、国家税务总局关于转让自然资源使用权营业税政策的通知》（财税[2012]6号）规定，自2012年2月1日起，将在境内转让“自然资源使用权”行为也一并纳入“转让无形资产”营业税的征税范围。转让自然资源使用权，是指权利人转让勘探、开采、使用自然资源权利的行为。自然资源使用权，是指海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权（其中不包括土地使用权，因为土地使用权本身就属于转让无形资产营业税征税范围）。所以，该公司转让矿山开采权而取得的收入，如果是在2012年2月1日以后发生的，应当征收转让无形资产营业税。而在此前发生的，则不征收营业税。

十、股权转让要交什么税？