提前购买墓地正确方法？

一、提前购买墓地正确方法？

1、购买墓地须携带认购人身份证或有效证件，到园区业务处办理购买手续，同时还须出具墓穴使用者的《死亡证明》或殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。

2、认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。

3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和方向。同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小，目前大部分公墓墓穴都适用标准骨灰盒尺寸，如果有定制骨灰盒，需与公墓另外确认。

4、认购墓穴时，可能需预付定金，数额不同公墓单位规定不同。墓穴碑文刻字5-7天（清明节期间可能需要15天左右，根据各公墓单位实际业务量确定）、影雕、瓷像加工完毕（周期约15天）后，应及时到园确认，签订《墓穴购墓合同》、付清余款，并发放《墓穴证书》等相关证件。

5、预付定金后，在协定的时间内交付全款，若要退定金，在规定时间内到园区办理退款手续，个别陵园会有手续费。

6、如申请退墓或迁墓时，应提供使用人（寿穴）书面意见或其全体继承人同意的公证文书，方可办理相关手续。要求退墓穴的，个别公墓方会按墓穴总价收取部分手续费，造成损失的另行收取相应的损失费。已落葬的墓穴或未落葬而已超过三年的，不予办理退墓，如放弃墓穴使用权，墓园将收回《墓穴证书》，并退还剩余使用期限内的墓穴维护费。

7、确认碑文刻字施工单后，如需修改的，应在三天内与公墓沟通修改事宜，逾期概不办理修改手续。注（墓碑刻字施工单以业务员电脑打印登记单上的碑文字为准，请客户仔细核对，确认无误后签名）。

8、办理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相关手续的，须由申请人凭购墓合同、发票、墓穴证书等相关原始凭据来办理。凭证不齐全的，不予办理手续。寿穴使用人过世后，需在落葬前30天来办理加字、瓷像加工等手续。

9、墓穴维护费每20年收取一次，应按期缴纳维护费，对到期连续三年未缴纳维护费的，经书面通知后，三个月内仍未缴纳的，在本市主要报纸上刊登公告。自公告之日起三个月仍未缴纳者，该墓穴将作无主墓处理。

10、自双方签订《墓穴购销合同》之日起，实行三年免费保修（仅限墓穴质量问题）。三年保修期后如提出维修要求，墓园将负责墓穴的有偿维修。

11、成型墓建墓工程及石材由墓园统一负责，不得私自改造墓穴、安装附件等设施。凡私自安装附件设施、放置贵重物品、装饰品及种植花草树木，如发生损坏、遗失、枯死等情况均由客户自行负责。

12、为保持墓区整洁卫生环境，放置在墓穴上的祭品应自行处理，未及时清理的，过后一律由墓区管理人员清理。在墓区进行祭扫时请勿在墓穴盖板上点燃香烛及放置蜡制、油脂供品，因油脂融化后渗入墓穴盖板，无法清除，造成损失由客户自行负责。

13、祭扫时请勿挤靠于相邻的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免发生意外，否则造成墓碑等损环、人员受伤的自行负责。

14、提倡用鲜花文明祭祀，禁止在公墓内燃放鞭炮、焚烧大型的迷信用品及衣物、家具等遗物。墓区内禁止焚烧锡箔、冥币等祭祀品，应到墓园指定的焚烧点焚烧，如不遵守规定，造成人身财物损失的，除自行承担本身的损失外，还须承担对毁损公共财物及他人损失的相关责任和赔偿。

15、申请人的通讯地址、联系电话等相关信息若有变更，应及时与公墓业务部门联系办理变更，以便更好地提供售后服务。

二、购买墓地手续丢失,如何补办？

丢失。。带上购买人的的身份证，与安葬者的证明。

到公墓找他们进行办理就行了。

三、个人购买墓地需要交税吗？

个人购买墓地需要缴纳营业税、土地增值税、企业所得税、土地使用税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金等税费。

　　以上税种全部在地税申报缴纳

　　缴纳方式为网上申报，银行划款。

　　具体税种及税率：

　　1、营业税，税率5%

　　2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%

　　3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%

　　4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%

　　5、水利建设基金（按照销售收入的0.1%来计提和交纳）

　　6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

　　7、印花税 按购销金额0.3‰

　　8、土地使用税

四、购买墓地需要办理什么手续？

购买墓地需要四个必要手续。

一、逝者的火化证明

逝者在火化后，火葬场会给予一张绿色的火化证明，火化证明本身只有购买墓地的作用，而不可作为其他的死亡证件使用。所以购买墓地时需要交付所属公墓进行验证保管。如果逝者牵扯到遗嘱、继承等法律问题，则需要向派出所开具死亡证明而非火葬场开具的火化证明。

二、逝者的照片

只要是逝者身前清晰的照片即可。无论是黑白照片或是彩色照片。但要注意的是如果是夫妻二人购买双墓的话，那二人照片的年龄差距最好比较小，这样会比较和谐。另外就是逝者的照片一般建议为严肃的表情照，这样比较庄重。照片每家公墓都会帮家属进行处理，处理后会交还给家属。

三、购买寿墓需要提供身份证或其他证明

所谓寿墓，即墓穴使用人还健在即进行墓地购买。由于民政局规定年满80周岁以上的老人或无子女的孤寡老人及患绝症的老人才可购买，所以在寿墓购买时请提供身份证或其他如病例卡等证明。

四、逝者及亲属资料

主要是为了墓地立碑使用。在墓碑上需要刻写的内容一般为逝者姓名、立碑人姓名以及立碑时间，这些都比较简单，而后还有就是逝者或墓地使用者的生辰卒月（即逝者的生日和去世日期）这个由于年代久远，许多亲人不一定记得住，所以在购墓前请家人查询好。如果实在无法查证的，那在逝者的生辰卒月上只写年份而不写具体的月份和日期。

五、购买墓地都需要准备哪些材料？

购买人身份证：购买人身份证的使用，是为了确认所购买的墓碑与墓碑购买者的所属关系，只有墓碑的购买者才能拥有关于墓碑使用后的一些权利。

逝者死亡证明：需要携带医疗卫生部门出具的死亡证明，才能购买墓碑。

逝者及亲属资料：将逝者的生辰卒月、立碑人和所有家庭成员的姓名，提供给服务人员可以。

六、购买墓地咨询哪个部门

在中国，购买墓地是一个涉及民众利益、政府管理的重要议题。许多人对于在购买墓地时应该咨询哪个部门感到困惑。实际上，根据相关法规和规定，购买墓地需要与**地方民政部门**进行咨询和申请。

购买墓地的程序

购买墓地并不是一件简单的事情，需要按照一定的程序和规定来进行。首先，个人或家庭需要前往当地的**民政部门**咨询，了解当地的墓地购买政策和规定。在咨询的过程中，可以向工作人员详细了解关于墓地位置、面积、价格等方面的信息。

接下来，需要提供相关的个人身份证明、家庭情况证明等资料，根据当地民政部门的要求填写相关表格进行申请。同时，根据相关规定缴纳购买墓地的费用。

注意事项

在购买墓地的过程中，有一些需要特别注意的事项。首先，要选择正规、合法的墓地，避免购买非法墓地或存在纠纷的墓地。其次，要了解购买墓地的相关政策和规定，不违法规定购买或使用墓地。

此外，购买墓地也需要考虑墓地的位置、环境等因素，选择适合自己需求的墓地。最后，购买墓地后要妥善保管相关证件，随时准备接受监管部门检查。

购买墓地的好处

在中国，购买墓地是一种传统习俗，也是尊重祖先、瞻仰先人的一种方式。购买墓地不仅可以为家人提供合适的安息之地，也是对先人的一种尊重和纪念。

此外，购买墓地还可以帮助家庭保存家族文化和历史，传承家族传统。购买墓地也是对家庭责任和情感的一种体现，体现了对家人的关爱和尊重。

结语

总的来说，购买墓地是一个值得慎重考虑的问题，需要遵循相关规定和程序进行。在购买墓地时，必须咨询当地的民政部门，充分了解相关政策和规定，确保操作合法合规。

购买墓地不仅是一种传统习俗，也是对先人的一种尊重和纪念。通过购买墓地，可以帮助家庭保存家族文化和历史，传承家族传统，在尊重和纪念先人的同时，也传承了家庭的责任和情感。

七、老人无锡新市民户口可以无偿购买墓地吗？

根据《无锡市殡葬管理条例》，无锡市居民在本市购买墓地，应当按照市场价格支付相应的费用。

因此，老人无论是否是无锡新市民户口，都需要按照市场价格支付购买墓地的费用，而不能享受无偿购买墓地的待遇。

当然，不同的墓地价格也会有所差异，老人可以根据自己的经济能力和需求选择适合自己的墓地。

同时，建议老人在购买墓地时要注意相关规定，选择正规的殡葬服务机构进行购买，以免受到不必要的损失和麻烦。

八、听说购买墓地找中介会出现强卖的现象，是这样吗？我是上海的？

上海的墓地殡葬中介市场的确很乱的，前段时间还出现过中介和客户打架甚至拔刀的情况，一般这些中介人员的素质都比较低，有些都是社会无业人员进入这行的。有些墓地中介的人还会跟殡仪馆的联合起来扣押逝者骨灰，除非客户通过他们购买墓地，我一个同事家的亲戚就遇到这样的情况。有些小墓地为了销售他们的墓地，会通过让中介代销的方式来销售，适当地给予他们一些中介费用，从几百到上千。购买墓地最好的方式就是自己联系墓地开发公司，一般墓地公司都有看墓班车接送的，你可以直接联系墓园，省去中间环节，可以直接让墓园便宜掉那些中介费用。又省去了那些中介人员可能带来的麻烦的事情。反正现在很多人购买墓地都不会找中介。

九、请问，购买墓地是终身的么？还是每年要缴纳一些管理费呢？

终身的，但管理费还得交，不是一年一次，一次交好几年。

十、上海墓地购买条件？

夫妻双方其中有一人已经死亡，在火化以后火葬场就会给予火化证明，凭借该证明就具有购买墓地的资格。但并不能够作为其他死亡证件使用

2夫妻双方都健在，但是其中有一人已经超过80周岁