丈夫去世母亲在妻子怎么继承房产？
2024-01-10 03:51:30 来源：网络
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如果房产证上记载的房屋所有权人是你父亲单独所有，该房产也是你父亲和母亲的共同财产，双方各占百分之五十的份额，他去世了，剩下的所有继承人只能主张继承你父亲所有的50%份额，你母亲的50%份额是目前其他人继承不了的。
具体继承的方式大概有：第一种，你母亲放弃继承，你父亲的50%份额由其子女继承，这样的话，房屋最后的权属情况是子女50%，你母亲50%；第二种，你母亲不放弃继承，也要求继承你父亲的份额，那么你母亲的份额可能例如会达到75%，剩下的25%由子女继承；第三种，你母亲放弃继承，同时将她所有的50%一并转让给子女，这样的话，子女就拥有了房屋的100%产权，但是这种情况下，你母亲50%份额的转让不能免税（目前中国继承房屋是免税的），需要按照房屋交易来征收相关税费。
房屋继承按照新的不动产登记条例，可以不办理继承公证，由全部继承人去登记中心办理即可。
也可以去公证处办理继承公证，由继承人持房屋所有权证、身份证明、继承公证书、死亡证明等材料，去办理房屋继承。按照公证法的要求，房屋继承公证需要在房屋所在地的公证处办理。