爷爷死后留下的房子怎么分配？
2023-11-02 05:32:05 来源：网络
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人死之后办理产权都不简单。而且只有一条途经，就是办理继承，费用也是固定的。唯一不同就是要看看奶奶是否在世。
如果奶奶在世，那么这房子是夫妻共同财产，奶奶占50%的份额，爷爷的那50%由第一顺序继承人平分，第一顺序，包括配偶、子女、父母。要注意的是：子女包括婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。不过一般人家关系没这么复杂。通常是由奶奶和爷爷奶奶的子女平分。这时候需要所有的子女做公证放弃继承，奶奶做公证继承全部份额，这样继承的份额最小，费用也最少。然后拿着全部公证书去房产交易中心换产权证。换到新产权证后，是做买卖还是赠与就看你们自己喜欢。具体费用不清楚，应该是买卖费用最低。
如果奶奶已经不在世，那就很麻烦了。
我搬一下法律规定：
“继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。
法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。”
看出来了么，按法定继承，完全没有孙子什么事。按遗嘱规定，你需要上来问，大概率没有遗嘱。而且遗嘱也需要做公证才能产生法律效率。现在只能是女儿做公证放弃继承，由儿子继承全部产权，然后买卖或者赠与给孙子。
公证费用按人头算，一个人200元，具体要看当地收费标准。继承的费用要去咨询当地的房产交易中心，和房产评估价有关。