抵押贷款可以贷多少年啊？
2023-10-21 23:03:29 来源：网络
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以主流一线城市为例，目前最新的抵押贷中，期限最长可至20年
按照消费性抵押和经营性抵押划分，二者目前的最长期限都可达到20年，但还款方式等存在差异
具体如下：
1、消费性抵押
利率4.8%~6.3%，最低为4.3%（需房产价值较高、征信较好、还款能力较强）
期限可选10年期先息后本，或10年按20年等额本息
额度为房产评估价6成以内，最高300万
2、经营性抵押
利率多数在3.85%，房产价值高，经营条件好可申请3.7%优惠利率，最低至3.4%
期限可选20年期，先息后本或等额本息
额度一般在房产评估价7成，最高可达8成，上限较高
可以保存下图以作参考：
在今年信贷宽松的背景下，原先收缩较紧的消费性抵押，现也已经逐步放开条件，多数朋友选择的经营性抵押更是如此，除了20年期限申请轻松，在利率，经营审查等方面也进一步降低门槛，对于存在资金需求的朋友而言，是享受低利率，降低信贷成本的机会。
此外，银行之间具体的要求条件存在差异，有的可能在经营资质方面相对宽松，有的可能在审批额度上具有优势，在进行规划时，可以对现有条件先行评估，从而根据所需资金额度，以及用途着手规划。
总结：个人的资金需求多种多样，在进行规划时，无比充分了解当前的信贷政策，以及银行潜在的沟通空间。面对银行丰富的信贷大纲，始终要明确一点：适合自己的方案，才是最好的。