买多大的房子合适？

买房应该选多大平方的才合适，有人会说，最好是选择 90平到130平的，其实，这完全就是废话，这个面积放在全世界都适合，如今这个市场一定要把面积细分，不要以经验来选择，具体要怎么选，选多少平方的比较合适？

第一，假如你是打算在一线城市购房的刚需，我建议你买70平方以内的两房，如果需要三房才够用，建议你买80平方到100平方的三房，70平方的两房是最好转手的，80平方到100平方的三房是最适合居住的，最好不要买60平方的小三房和90平方的的大两房，60平方的三房空间压根不够用，90平方的两房功能也不实用。

如果你在一线城市买房是为了投资，建议买80平方到100平方的三房，因为一线城市在不断发展，它的门槛也是在不断提高和不断淘汰，最后市场的人群会是高端刚需人群和第二套改善的市场，这类三房会是这两类人重点考虑的选择。

第二，假如你是在省会城市或者二线城市居住买房，我是建议你选择90平方到120平方的三房，如今居住在城市的年轻人，买房之后跟父母一起住的很少，但是在二线城市，年轻人买房之后带父母一起住的很多，单说居住功能就已经需要三个卧室了，如今省会城市与二线城市的房价对比一线城市，可以说就是洼地，以后价格多少还会涨的，如果你现在面积买太小，将来想置换的时候会比较困难，现在价格低的时候买大一些，将来也可以多赚一些。

假如你是打算在省会或者二线城市投资，但是资金不多，可以选择跟刚需自住一样90平方到120平方，如果资金充足，可以到这个城市的核心区域选择高端改善盘，最好是选择130平方到175平方的大平面， 最好选择四房，大面积它的流通性会慢一些，但是这选择肯定没问题。

第三，假如你是生活在三、四、五线的城市，我建议你选择在120平方到140平方的面积，因为不管是从认知观念还是价格方面，这样面积的房子在小城市才称得上房子，况且房价成本不高，将来的将来，小孩有时候回来也可以住的下。

再给你一个忠告，三、四、五线城市的房价是便宜，但是不要因为便宜就选择190到200平方以上的房子，因为它的总价并不低，而且升值也很慢，将来压根就没人会去接盘。如果你有这个资金，完全都可以跑到二线城市和省会买到很不错的了。人往高处走，将来肯定会走向更大的城市，就算你想着一辈子不换地方了，但是当你将来老了，当你打扫卫生的时候你可以做得动吗？再说一个建议，不管你是在哪个级别的城市，如果你是买房自住，千万别买小产权，也别买公寓，如果你是投资的，面对180平方以上的大平面更不要去碰，郊区的别墅不要碰，商业别墅也别碰。