房产能否通过公正给子女？
2023-10-06 21:09:13 来源：网络
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这不叫“公证”给你，而应该是“赠与”给你。
即由你父母与你立下一份赠与协议，说明他们自愿将此房赠与给你就行了。然后凭此协议书和房产证，你与你父母三人各持自己的身份证和户口本，共同到房产管理部门进行产权变更登记。在变更登记程序中，第一个前置程序就是公证，是在房产部门的窗口就可以进行的，不必另行到公证处进行公证。
以上立协议和变更登记过程并不需要其他人知道，或征求他们的意见。
房屋的产权在法律上是以房产证为准，公证书是不能顶房产证用的。所以，如果不办理变更，一旦有争议时还按房产证认定产权，所以，变更登记是必不可少的。
房产赠与经过变更登记后，该房产在法律上就是你的了。在一般情况下是不能反悔的。但若是协议中附有条件，如要求你承担主要赡养义务等，一旦违反了这个附条件，赠与人是有权利要求返还的。
