赠与老人的房产，老人死后怎么处理？
如果有遗嘱注明这套房产是属于你父亲自己的，该房产完全属于你的父亲。 另外一种方案就是你父亲的兄弟姐妹放弃继承，则你父亲独享该房产。 此外，依据法律规定，要在第一顺序继承人之间进行平均分配。就是你父亲的兄弟姐妹和你父亲共同享有所有权。即使买卖之后，买卖所得也进行平均分配。 法律规定如下: 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有 第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以 照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分 配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时， 应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定 遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人 。 关于你的补充，我刚看了一下，这个不好认定，即使有证据证明，也不能简单的认定就属于你自己，有可能认定为你的赠予，赠予的财产归受赠人所有，受赠人去世后，当然要按照属于他的财产来分配。 当然法院也有可能根据你提供的证据及邻居的证明确实你父亲在建造该房屋中花费较大，且是有证据证明是由于政策原因，而将房产登记在你奶奶的名下的话，也可以作为考虑因素，判决属于你父亲所有，或者判决你父亲缴纳的那部分的所有权。具体还要看法院的认定，最好要搜集的相关的书面证据及认证物证等。 然后主张。或者更简单的想法，你父亲直接跟他的兄弟姐妹们谈这个归属问题，如果能谈拢最好，不要因为钱闹翻了。 如果确实需要争取自己的部分，那就只能这样了
