买房,有哪些不为人知的“禁忌”?
【1】没买房之前,最好不买车。
【2】不买凶宅,再便宜也不买,就怕买了就后悔。
【3】小情侣,不要共同买房,一旦分手,会引发财务纠纷。
【4】1楼、4楼、18楼与顶楼,谨慎购买!买时不觉得,卖时就后悔。
【5】看好的房子,不要写“订金”,就怕开发商会后悔;犹豫的房子,不要交“定金”,否则不买是不退钱的。
【6】不要买卫生间冲门的房子,你可以不信,但不能乱买。
【7】城乡结合部的房子不要买,虽然便宜,但交通不太方便,还没有多大升值空间。
【8】公墓旁、火葬场旁,火车道旁、高压线旁的房子,都不要考虑,再便宜也不买。
【9】结婚后,不能背着伴侣偷偷把房定了,这样很容易引发矛盾。
【10】同一片区域内,太便宜的房子不能买,想想就觉得有猫腻,就怕买来后就后悔不已。
【11】不带车库的房子,坚决不买,就怕买了后,连电瓶车都无处安放,也不好充电。
【12】采光不好,甚至照不进阳光的房子,坚决不要买。
【13】宁买小三房,不买大两房;宁买毛坯房,不买精装房。
【14】不买外来车辆可以随意进入的小区,真的太没有安全保障了。
【15】买房,不能只看白天,还要看晚上;不能只看晴天,还要看雨天;不能只看绿化,还要看放垃圾的地方。
【16】买房,不要跟亲戚朋友商量,知道的以为是商量,不知道还以为是在显摆。
【17】不要买拆迁安置房,就怕人员复杂,素质不高,更怕没有房产证。
【18】买房不能急,万不可看两三次就交钱,至少看过三家小区后再做定夺。
【19】不买周边没有医院、学校或大型超市的房子,就这样的房子,买了意义不大。
【20】决定交钱之前,一定要看一下对门(左右、上下)邻居,就怕遇到不讲理的,会后悔一辈子。
【21】买房贷款时,不要只看一家银行,要多去几家银行,那样才能找到利率最低的。
【22】看房时,先看该小区的房子好不好租出去,如果房子不好租的话,说明地段一般,要谨慎购买。
【23】买房,不能不砍价,别信他们的一口价,只要你敢谈,会谈,就会有优惠。
【24】还在住人的二手房,谨慎购买,就怕房子买了,租户不走,容易产生很多纠纷。
【25】不能只看样品房,因为样品房中的家具陈设是特别定制的,往往尺寸偏小,这样才能显出大空间。
【26】不与亲戚、朋友买对门,不与亲戚买同一个小区,距离越近,越容易闹矛盾。
【27】贷款年限,最好不要选择30年,如若不然,单是利息就快要接近本金了。
【28】没有固定工作,不要买房,除非家里人替你还贷款。
【29】不要与亲朋好友合伙买房,一旦与其共财,很容易断往来。
【30】首套房,千万不要买公寓,虽然便宜,但水电费却让你头疼,关键还不好出手。
【31】学区很差的房子,不要买,否则就是花钱遭罪。
【32】不要为了炒房而买房,以当前行情,就怕会砸自己手里,要是来了房产税,日子就更不好过了。
【33】买房不买“小、老、破”,除非地段繁华,学区最好。
【34】首付金不能转账,只要求现金的房子,千万不要买,一定是开发商出了问题。
【35】买房后的装修,千万不要找熟人,这是过来人的经验。价格低了,熟人不乐意;质量差了,你不高兴。不论是谁,都是敢怒不敢言,只能憋在心里。
【36】买房,不要买停车位,除非你有很多钱。
【37】别人买房,不要替对方做决定,买对了,没你什么事。买错了,怨你一辈子。
【38】不要买靠近路边的楼栋,更不要买下面是汽修店的楼栋。
【39】不买公摊面积大的房子,最好实际走访调查一下,避免花大钱,买小房。
【40】签合同,不要选择等额本息,否则利息太多了,建议选择等额本金,那样才省钱。
【41】买二手房,不要自己找主家,就怕会遇到骗子,最好选个正规的中介,这样才放心。
【42】钱少孩子小,不建议买新房,二手房或是最佳选择,单装修就能省去不少钱。
【43】首套房,不买海景房,就怕常年吹海风对身体不好,更怕对房子不好。
【44】看好的房子,不要流露出来,否则不利于砍价。
【45】不要买小开发商的房子,不论是房子质量,还是配套设施,甚至连物业,都没有保障。
【46】买房不能想当然,靠近学校的房子未必就是该学校的学区房,最好打听清楚了。
【47】贷款买房不要告诉领导,就怕他会对你更狠,因为他知道你不会随意辞职。
【48】全款买房,对外说贷款,这样能省去很多麻烦。
【49】不要先交钱,后签协议,就怕上当受骗。
【50】五个门的房子,慎买!
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