南京购房条件？

一、南京购房条件？

1.南京户籍，单身可买一套房，家庭可买两套。

2.非南京籍，在南京三年内累计缴满24个月的社保或者个税，可以在南京买一套房。40岁以下的本科学历，研究生及以上学历，中级以上专业技术资格人员，三级以上国家职业资格（技能类）人员，江苏省大学生村官并在南京市工作以上情况可以先在南京落户，然后买房。

二、南京网上购房流程？

首先晚上登录相关的品牌项目的网站。在品牌项目网站中寻找自己想要的户型，然后联系相关的客服。咨询房地产的价格，最后线下要去签合同。完成交易。

三、购房证明怎么开南京？

一、线上申请电子购房证明

若是南京户籍居民且满足以下任意条件，可直接在“我的南京”App上申请购房证明。

1、未婚单身人士；

2、无婚生子女的非集体户离异、丧偶人士；

3、2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士。

具体步骤：下载“我的南京”APP，实名注册以后，在下方点“我的”，进入界面以后，点击“房产交易登记”，上方有“房产交易”、“房屋信息”、“购房证明”，点击“购房证明”，按照页面提示提交申请。

二、线下办理购房证明

若不符合以上条件，暂时不能在线上申请购房证明，须在线下窗口开具购房证明。

本市居民开具购房证明的申请材料

（以下材料均提供原件）

1、开具新购住房证明申请表（原件，申请时填写）；

2、单身的，提供身份证、户口簿（婚姻状况显示为“未婚”或空白），并现场填写《单身情况具结书》；

3、离异单身的，提供单方身份证件、户口簿、离婚证、明确小孩扶养关系的离婚协议（民政部门盖章确认）或法院判决书（协调书），并现场填写《单身情况具结书》；

4、丧偶单身的，提供单方身份证件、户口簿（婚姻状况显示为“丧偶”），如婚姻状况显示为“已婚”，还要带结婚证、派出所出具的配偶的户口注销证明或死亡证明，并现场填写《单身情况具结书》；

5、已婚的，提供婚姻关系证明、全体家庭成员的户口簿、身份证件；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证；

6、离异带未成年子女的，提供单方及未成年子女的身份证、户口簿、离婚证、明确小孩扶养关系的离婚协议（民政部门盖章确认）或法院判决书（协调书）、未成年子女出生证明或独生子女证，并现场填写《单身情况具结书》；

7、丧偶带未成年子女的，提供单方及未成年子女的身份证件、户口簿（婚姻状况显示为“丧偶”）、如婚姻状况显示为“已婚”，还要带结婚证、派出所出具的配偶的户口注销证明或死亡证明、未成年子女出生证明或独生子女证，并现场填写《单身情况具结书》；

8、未婚带未成年子女的，提供单反及未成年子女的身份证件、户口簿（婚姻状况显示为“未婚”）、未成年子女出生证明，并现场填写《单身情况具结书》；

9、现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明，以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；

10、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明原件。

非本市居民线下开具购房证明的申请材料

（以下材料均提供原件）

1、开具新购房证明申请表（原件，申请时填写）；

2、非本市居民除提供上述相应材料外，还需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，且不得补缴。

3、年龄在40周岁以下，取得硕士及以上学位、高级职称（含正高和副高级）、高级技术职业资格的，不需要提供上述个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。但需提供在与宁单位签订的劳动合同、硕士学位及以上证书、或高级职称（含正高和副高级）证书、或高级技术职业资格证书。

四、南京购房资格查询系统？

1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在南京办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

五、南京单身无房户购房政策？

可以申请廉租房，也可以申请购买政府政策内的公租房

六、南京购房政策最新规定？

本市户籍限购范围：南京主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）。

限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身（含丧偶或离异）最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。

非本市户籍限购范围：全市范围内。

限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。

购房要求：

１、自购房之日起前３年内在南京累计缴纳２年及以上社保或个人所得税，不得补缴；

２、或者有中高级职称或硕士学历以上。

同时规定了新购住房在取得不动产权证后３年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满３年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

七、南京购房证明开具网点？

购房证明开具地点：

1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的;

→购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明;

■中山路房产交易与不动产登记大厅

地址：中山路171号;

服务窗口设置：

(1)房产交易大厅(一楼)：办理测绘配图、商品房交易备案、存量房交易备案、存量房资金监管，咨询电话：84710699;

(2)不动产登记大厅(二楼)：办理各类个人不动产登记、司法查解封、单位不动产登记(纯土地登记业务除外)，开具《一、二套房证明、《本市户籍居民家庭购房证明、《非本市户籍居民家庭购房证明，咨询电话：83198500。

八、南京购房验资方法？

买房验资就是房产开发商对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得购房资格。在南京购房，购房者需要先进行验资登记，提供本人本票或定活两便存单，然后开发商将抽查核验。

买房验资的流程

1、户籍确认：确认是本地户籍还是外地。

2、购房资格确认：确认个人征信情况购房数量，受限购令影响。

3、合法资金收入确认：对经济能力的基本审核。

4、审核无误，取卡排号。

5、凭号选房或摇号。

购房验资能够防止随便倒号、卖号，将一部分中介盗号行为杜绝，在特定实操环境中保障排号的公正性。验资就是为了确认购买资金、购买名额客群，如果资金实力不足，即便摇号成功，也是贻害他人。验资能够甄别恶意竞争恶意排号，属于对有名额、有支付能力的客户负责，保障真正要买房人中签率。

九、为啥南京没有购房补贴？

南京有购房补贴，只是有的单位发放，有的单位没有发而已。

十、南京新落户购房要求？

第一，人才引进。

1、硕士及以上学历(无年龄限制)；

2、45岁以下的本科学历(包括归国留学生和非全时研究生)；

3、40岁以下，本科及以上学历，南京本地人投保半年；

4、具有中级以上专业技术职务任职资格；

5、获得国家三级以上职业资格证书(技能类)的人员。

第二，积分落户指标包括基本指标、加分指标和减分指标三部分。总分为基础分数和加分分数之和减去加分分数的累计分数。申请单位符合本办法规定，总积分达到100分，且符合落户条件的，可向公安机关提出积分落户申请。南京新实施积分落户办法，从2019年3月1日起，房产、年龄、婚姻、落户地区等加分政策将发生变化，限制条件如下：持有江苏省居住证，在本市合法稳定就业，累计缴纳社会保障不少于24个月，无严重犯罪记录。

2021年2月18日，市政府办公厅发布了《关于进一步促进非户籍人口在城市落户的实施意见》，该意见明确规定，南京将全面放宽对浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户的限制，凡持有上述四区居住证并缴纳6个月以上城镇职工社会保险的，均可落户。而且，南京还将实现与苏州在积分落户、居住和社保缴费年限的累计互认。

与此同时，南京将进一步优化人才落户政策，顺应人口向城市迁移的趋势，吸引更多的人才流入南京。实行农村籍大学生来去自由落户政策，在校期间，学生可将户口迁回原籍，毕业后也可将户口迁往原工作单位。

二、买房政策

2017年3月16日起，南京限购政策全面升级，外地、本地人买房有区别！

以赠予方式转让房屋的，自签订赠予合同并办理赠予确认手续之日起3年内，赠予人不得再次购买房屋。对以赠予方式获得住房的家庭，实行住房限购政策。

2017年5月14日起，购房者(家庭、单位)购买新住房，取得不动产权证3年内不得转让。受赠予人在办理转让手续3年后，不得再转让。

2020年7月23日南京实施新政：夫妻离婚，其中一方在离婚后2年内购买了商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。

三、买房证明书

购买南京房产需提供购房证明，购房证明分为网上和网下两种开具方式。

1、网上开具购房证明(通过手机APP"我的南京"办理电子购房证明)。

(1)已结婚且婚姻登记在南京的南京户籍居民；

（2）未婚或无婚生南京户籍的单身成年居民。

2、购房凭证的线下开具(各区不动产交易大厅)开具购房凭证所需资料：

（1）单身身份证复印件(核实原件)，户口本复印件(核实原件)，南京市无房证明(交易大厅自助机，刷身份证开出)，有离婚历史者，提供离婚证和离婚协议书复印件(核实原件)

(2）已婚人员的结婚证复印件(核对原件)，所有家庭成员的身份证复印件(核对原件)，所有家庭成员的户口本复印件(核对原件),(如夫妻双方婚前有离婚历史，提供离婚证和离婚协议书复印件(核对原件))

3、非本地户口：

(1)出具购房证明，除上述材料外，还需提供购房三年内在南京累计缴纳2年社保证明，或纳税证明；

（2）年龄在40岁以下且符合下列条件者，无需提供上述材料：1)硕士及以上学历；2)具有高级职称(高级或副高级);3)具有高级技术职业资格。如符合上述条件，只需提供与宁单位签订的劳动合同、工作证明。