房屋装修建议？

一、房屋装修建议？

房子对于每个人来说都是非常重要的。几十万，乃至几百万买回来的房子，如果装修没做好，基本上就如同居住在废墟一般。

虽然现在精装房越来越多，但不少人对于开发商所提供的精装房都不太看好，一来价格虚高，二来质量堪忧，所以，大部分的人购买房屋的时候还是尽可能购买毛坯房来自己装修。

从毛坯房开始装修，对于很多装修小白来说是一项巨大的挑战。因为缺乏装修经验，因此，业主们需要注意的事项有很多，在几个月的装修过程中，一旦涉及某个环节没做好，入住后必然增添不少麻烦。因此，以下12条建议，希望即将装修的朋友收藏好，以免毛坯房装修翻车：

1、切勿完全相信装修师傅的话，但凡自己有空的话，一定要去现场盯着点。很多经验老道的老师傅，偷工减料的技术也相当了得（无意冒犯，但确实是有这样的）。还有些师傅暴力施工，只图自己施工方便，也不管其他，最后只能是业主遭罪。

2、入户最好定制玄关柜，会比你买成品鞋柜实用很多。后者买回家不到一两年必会塞满，而且有的鞋子太高或者太长根本也塞不进去。玄关处最好装个总控灯，就是那种人出门一按开关，全屋子灯都会灭的那种。否则每次到了门口换好鞋子才发现忘记关灯，会很尴尬。

3、柜子虽然不是越多越好，但是玄关柜、衣柜、橱柜和餐边柜是必须的，提升收纳能力的同时，也给生活带来不少便利。没事别整那些不带柜门的展示柜，擦灰尘的时候真的欲哭无泪。

4、不必追求华而不实的水晶灯，老老实实吸顶灯就够了，好打理，也易更换。家里不必安装太多的氛围灯，日常根本不会开几回。

此外，有的人会考虑在餐厅安装风扇灯，怎么说呢？这玩意如果买到质量差的，用没几次可能就不会转了，而最大的问题是积灰啊！吃饭想凉快下，结果下的是灰尘雨，自行感受一下吧！

5、铺贴花砖的时候一定一定要亲自督工，免得被贴砖师傅贴错了，直接毁了整个家！

6、南方家庭就别指望安装榻榻米了，看起来有很多的新鲜感，但日常清理打扫的时候往往灰尘也多，回南天发霉的时候，你都恨不得抽自己几巴掌。

7、定制窗帘的时候别听商家忽悠褶皱越多越好看，基本上1.5-1.8倍足矣；别小看了辅材，贵的往往是辅材而不是布料。当然，窗帘还是一定要有遮光帘，再漂亮的窗帘不遮光白瞎了。

选择卧室的窗帘一定要考虑遮光度，当然如果你能在亮光下睡着也无所谓。

8、要想提升幸福感的话，建议直接换掉厨房和洗手间传统固定的水龙头，安装成那种可以改变方向的，或者是抽拉式的水龙头，巨好用！

9、装修厨房的时候，橱柜的设计一定要根据下厨人的身高做匹配，可以做高低台，后期下厨会舒适很多。另外，很多人会忽略厨房的局部照明，建议吊柜下最好安装个手扫灯带，把操作台和水槽区的光线提亮，免得身影阻挡视线影响做饭的体验。

10、买家具的时候不要图大，且不说能不能顺利进入电梯，越过入户门搬进屋内，大大的家具占据了家里大部分的空间，打扫的时候想移动一下都不能，实在让人头疼。高脚细腿的家具显得空间宽敞，轻盈好打理多了。

11、柜子、门窗、卫浴用品这种五金配件一定不要图便宜买劣质品，尽可能买贵的品质好的，否则后患无穷。

12、你的小资情怀若是不能支撑你每天勤快地在下班后，换上浴袍躺在浴缸品着红酒，就不要考虑在家里安装浴缸。占用卫生间面积不说，使用频率还比不上清洗频率。最后不是用来装脏衣服就是拿来洗拖把了！

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二、修建房屋怎么开票？

修建房屋属于建筑服务下面的建筑工程，按照9%的税率开具增值税发票。

三、房屋修建施工合同范本？

房屋修建合同

甲方：

乙方：

甲方因工作需要建设临时板房一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。

1、工程概况

临建地点位于**以南，**以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。

2、双方责任

甲方负责临建房屋的

-

地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。

3、房屋构造

单间房屋尺寸一般为3米×5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。

地基上两层砖结构；木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1cm；杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡；墙壁应采用厚度不低于5cm，价格不低于4元/张（以目前市场价为据）的石棉瓦。

4、工期

乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。

5、价格及结算方式

乙方包工包料，单层石棉瓦房530元/间，双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工1年后付清。

6、违约责任

乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在1年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。

7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方＿＿＿＿＿＿＿＿

　盖章盖章

四、高铁修建导致房屋裂缝？

济南市历城区彩石街道南宅科村的村民反映，因为高铁修隧道，把他们家的房子都震裂了。“几个月了好放炮，他们好偷着放炮，震得房子裂纹都伸进手去了。”南宅科村村民说，就在高铁放炮这段时间，房子里的裂纹才出现的，放炮很频繁。“他说给你们打上一点泡沫胶吧，要不进去看看都透了。”一位村民表示，“能不害怕吗，都睡不着觉了。为这个老百姓日子都没法过了。”

济莱高铁从南宅科村边上经过，一些房屋已经被拆迁，没有拆迁的还有149户，据村民介绍，这149户村民的房子几乎都有震裂。“你可以随便看一家，随便找一家都裂，没有不裂的。”

他们曾经和建设方交涉，也邀请了山东建筑大学的专家对房屋震裂情况进行鉴定，并要求建设方在鉴定结果出来之前不再放炮。目前鉴定的结果还没有出来，建设方又开始放炮了。“之前给我们承诺的是未处理完这个事之前他们不放炮，但是6月23日又放了。”“我们现在打12345打得都不打了，没一个回复的。”

回应：对震裂严重房屋协调进行居住搬离

“看了短片我心里也非常沉重，尤其是看了房屋被震裂。将心比心，我们每个人住在这样的房子里，都是非常揪心的。”对此问题，济南市发展改革委党组书记、主任谢堃表示，像这一类重点项目建设中出现的问题，势必有一个分级分类的协调解决机制，首先要立足于当地，就是属地化，街道也好、指挥部也好、区里也好，来解决这个问题。比较重大的会一级一级提交，包括到发改委，还有再难再重大的还会往上提交。“针对这个问题，我们和相关区县坐下来，和轨道集团一同解决，对建筑施工单位进行约谈，把事情调查清楚，给老百姓一个满意答复。”

“我们已经介入了。”历城区区委副书记、区长曹殿军说，今年5月份、6月份两次出现这种情况，发现后，区指挥部立即叫停施工，后来施工单位又偷着施工，所以出现了反复。“面对这种情况，我们一是叫停，查明原因。二是和老百姓商量，几方坐下来，聘请建筑大学第三方建筑机构，对震裂房屋进行了分级管理，分ABCD四级。”曹殿军说，对震裂非常厉害、有安全隐患的，协调施工方靠上服务，进行居住搬离，安家费也由相关单位缴纳。“现在资金已经基本到位，也进行了公示。”对于不严重的，也是给贴上了一定的标识，如果继续开裂，继续根据第三方鉴定的情况、安全等级。

“搬家费大概是一人一千多块钱，已经跟老百姓公示了。”曹殿军说，“街道另外找居住的地方，在施工完之后再根据情况修复或者是补偿，这个过程中产生的服务租金，由相关单位施工方负责。

五、农村房屋不能修建围墙政策？

国家没有农村房屋不能建围墙的政策，为防盗防贼确保安全必修建围墙。

六、修建房屋哪个字错了?

应该是健字错了，应该是修缮房屋，这说明我们原有的房屋需要重新维修，如果是建字，那可能是指的我们新建的房屋而不是维修旧房屋，建和缮是两个意义，一个是建房，一个是维修房一字之差存在着意义的不同，这就是中国的文化内涵很深需要多学习哦。

七、房屋修建付款证明怎么写？

工程款结清证明

XXX有限公司及下属工程—XXX工程项目部:

本人( XXX 身份证号: XXXXXXXXXXXXXX )带领施工团队承建贵项目部 XXX项目XXX

工程，现已结清所有工程款，并已结算和发清本人所带团队员工劳务工资，以后一切事务均与贵公司及项目部无关，本人及所带团队承担一切责任～

特此证明～

承包人:

电话:

年 月 日

八、河上修建房屋是否违法？

1、不能建啊;规划局不能批、河道管理处也不能批。一旦建成就是非法建筑，是要拆除的，到那时，你的损失就大了。　　

2、《中华人民共和国河道管理条例》第四十四条规定：　　违反本条例规定，有下列行为之一的，县级以上地方人民政府河道主管机关除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款、没收非法所得;对有关责任人员，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：　　

3、未经批准或者不按照国家规定的防洪标准、工程安全标准整治河道或者修建水工程建筑物和其他设施的;

九、农村房屋修建需要审批吗？

1、写一份土地申请书，并上交所在乡（镇）土地管理办公室；

2、由当地的镇政府同意后报县政府批准；

3、县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书，缴纳出让金；

十、房屋修建施工合同怎么写？

合 同 书　　甲方（负责人）　　乙方（承包人）　　根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。　　一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。　　本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米， 以实际建筑面积为准。　　二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。　　2、工程内容: 从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。 及电路，上下水安装。　　3.工程质量: 施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角。　　三．双方的责任：　　1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。　　2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。　　3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。　　四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。　　五：如未尽事宜由双方协商解决。　　六：本合同一式二份，双方各执一份。　　甲方签字（手印）：　　乙方签字（手印）：　　二零壹壹年 月 日